不動産投資の収入って気になったことありませんか？
私はどれぐらい稼ぐのか知りたいなーって思っていました。
だから、毎月ありのままの収益を公開します。
最後まで見ていただくと、リアルな不動産収入が赤裸々に分かっちゃいます。
1号戸建て
何の変化もありません。安定して稼いでいます。
物件の詳細は足跡で公開予定です。
収入
家賃：40,000円
経費
管理料：2,200円
2号戸建て
何の変化もありません。安定して稼いでいます。
物件の詳細は足跡で公開予定です。
収入
家賃：15,000円
経費
管理料：825円
3号木造アパート2階建て（1棟14室）
サブリース契約しています。
賃料、共益費、駐車場使用料の小計から87％をかけて、265,108円以下であれば265,108円が支払われます。
265,108円以上の場合は、87％をかけた金額が支払われる仕組みです。
要するに、下限は265,108円＋水道使用料の入金があります。
物件の詳細は足跡で公開予定です。
月末時点で3部屋空きです。
そろそろ1部屋でも良いので決まってほしいです。
収入…小計282,608円
賃料：260,000円
共益費：14,000円
駐車場使用料：15,000円
※(260,000円＋14,000円＋15,000)×87％＝251,430円（サブリース契約が優先）
◎サブリース契約：265,108円
水道使用料：17,500円
経費…小計37,963円
共有清掃費：5,500円
CATV：20,020円
共有電気料：1,003円
事務手数料：440円
補修費：10,000円
銀行へのローン返済…147,262円
4号RCアパート4階建て（1棟16室）
2022年12月に購入した物件です。
2回目のお家賃いただくのは嬉しいのですが、1階の入居者さんから漏水してると連絡が…早速トラブルで心が折れそうです。
只今、費用を見積中ですが、いくらかかるのか怖すぎる…
物件の詳細は足跡で公開予定です。
先月は4部屋空きでしたが、3部屋決まりました。
でも、3月末で2名退去…結局3部屋空きの状況です。
やはりこの時期は人の移動が激しいので、満室にするのは難しいですね！
ピンチをチャンスに変えたい！
収入…小計562,270円
賃料：478,000円
共益費：38,000円
駐車場：3,000円
水道代：25,420円
CATV：3,850円
ゴミ費：14,000円
経費…小計50,484円
管理料：15,873円
定期清掃代：13,200円
共用電気代：1,501円
手数料：550円
ゴミ定期収集：19,360円
修繕費：5,500円
銀行へのローン返済…377,200円
令和5年2月の収益結果
1号から4号までの合計は…
収入：899,878円
経費：615,934円
利益：283,944円
2月も安定して利益を上げています。
3月から＋αとしてＦＸの自動売買の収益も公開します。
ＦＸもまだまだ素人ですが、100万円程運用していきます！
暖かく見守ってください。
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